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Tétouan : la nouvelle étoile montante du marché locatif marocain
27 mar. 2025
canapé marron près d'une fenêtre en verre
Nichée entre les montagnes du Rif et la Méditerranée, Tétouan se distingue par son patrimoine culturel riche et son ambiance paisible.
Longtemps éclipsée par des villes comme Casablanca ou Marrakech, Tétouan attire désormais l'attention des investisseurs immobiliers.
Son marché locatif en plein essor offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier au Maroc.
Une demande locative en pleine croissance
Tétouan connaît une augmentation significative de la demande locative, portée par plusieurs facteurs :
- Attractivité touristique : Proche de stations balnéaires prisées telles que Martil et Cabo Negro, Tétouan attire de nombreux visiteurs, générant une demande accrue pour les locations saisonnières.
- Développement économique : L'essor de nouveaux projets immobiliers et d'infrastructures modernes renforce l'attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs.
- Population étudiante : Avec la présence d'établissements d'enseignement supérieur, la ville accueille une population étudiante en quête de logements abordables et bien situés.
Des opportunités d'investissement attractives
Investir dans l'immobilier à Tétouan présente plusieurs avantages :
- Prix abordables : Comparée à d'autres villes marocaines, Tétouan offre des biens immobiliers à des prix compétitifs, permettant un retour sur investissement intéressant.
- Potentiel de valorisation : Les projets de développement urbain en cours laissent présager une appréciation de la valeur des biens immobiliers à moyen et long terme.
- Rendements locatifs solides : La combinaison d'une demande locative soutenue et de prix d'achat modérés favorise des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs.
Les quartiers à privilégier pour un investissement réussi
Certains quartiers de Tétouan se démarquent par leur potentiel locatif :
- Centre-ville : Offrant une proximité avec les commerces, les services et les transports, le centre-ville est idéal pour les locataires recherchant commodité et accessibilité.
- Quartiers résidentiels en développement : Des zones comme La Résidence ou M'diq connaissent un essor immobilier, avec des projets modernes attirant familles et jeunes professionnels.
- Proximité des plages : Les secteurs proches de Martil et Cabo Negro sont particulièrement recherchés pour les locations saisonnières, en raison de leur accès facile aux plages.
Tétouan, un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers
Avec une demande locative en hausse, des prix attractifs et un potentiel de valorisation notable, Tétouan s'affirme comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers au Maroc.
Que vous envisagiez l'achat d'un bien pour une location longue durée ou saisonnière, la ville offre un cadre propice à des investissements rentables et durables.
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