Les biens immobiliers les plus recherchés en 2025

4 mai 2025

femme en chemise à rayures noires et blanches assise sur un canapé blanc

Les envies, les priorités et les comportements d’achat ont évolué. Et en 2025, une nouvelle tendance se dessine avec clarté : certaines typologies de biens se démarquent nettement dans la recherche des acheteurs et des investisseurs.

Mais quels sont ces biens qui attirent le plus l’attention en 2025 ? Que recherchent les Marocains, et pourquoi ? Voici les tendances phares à connaître pour rester à l’écoute du marché.

Les appartements avec espace extérieur : le nouveau standard

S’il y a bien une chose que les acquéreurs recherchent de plus en plus, c’est la lumière, l’air, et la liberté d’un extérieur privé.

Pourquoi ces biens cartonnent ?

• Les balcons, terrasses ou petits jardins sont devenus des critères de choix essentiels.
• Le besoin de bien-être à domicile reste fort, surtout après les bouleversements des dernières années.
• Les appartements avec terrasse dans les villes comme Casablanca, Rabat ou Agadir s’arrachent dès leur mise en ligne.

Pour les vendeurs, c’est le moment idéal de valoriser chaque mètre carré extérieur.

Les maisons familiales dans les quartiers périphériques

La tendance est claire : de plus en plus de familles marocaines quittent les centres urbains saturés pour s’installer dans des quartiers plus calmes, mieux agencés, et souvent mieux desservis.

Ces zones périphériques séduisent par :

• Des maisons individuelles avec jardin,
• Plus d’espace à un prix plus raisonnable,
• Une qualité de vie recherchée pour élever les enfants.

Des villes comme Bouskoura, Dar Bouazza, ou encore les banlieues de Marrakech et Fès deviennent des zones très demandées.

Les studios et petits appartements pour jeunes actifs et étudiants

Les villes universitaires et les pôles économiques génèrent une forte demande pour les studios bien situés et les petits appartements modernes.

Pourquoi ces biens sont en tête des recherches :

• Ils représentent un premier achat idéal pour les jeunes,
• Ils sont très rentables à la location pour les investisseurs,
• Leur format compact mais bien agencé correspond parfaitement aux nouveaux modes de vie urbains.

Les studios meublés ou prêts à vivre sont particulièrement recherchés à Tanger, Marrakech, Rabat et Oujda.

Les logements neufs ou rénovés avec prestations modernes

En 2025, les acquéreurs ne veulent plus simplement un logement : ils veulent une expérience de confort. Cela se traduit par une nette préférence pour les biens :

• Neufs ou récemment rénovés,
• Équipés de cuisines ouvertes, de rangements intégrés, d’isolation thermique,
• Situés dans des résidences sécurisées, bien gérées, avec ascenseur et parking.

Le neuf attire aussi pour sa fiscalité avantageuse et l’absence de travaux immédiats.

Les biens pour investissement locatif court terme

Avec la reprise du tourisme intérieur et international, les investisseurs se tournent massivement vers les appartements bien situés, faciles à louer à la semaine ou au mois.

Les critères qui font la différence :

• Proximité d’une plage, d’un centre historique ou d’un quartier vivant,
• Design moderne, mobilier optimisé, équipements pensés pour les séjours courts,
• Facilité de gestion et bon rendement locatif.

Des destinations comme Martil, Essaouira, Chefchaouen ou encore Mohammedia attirent une nouvelle vague d’investisseurs locatifs.

Acheter, vendre, investir : ce qu’il faut retenir en 2025

Le marché immobilier marocain est plus segmenté, plus exigeant, et plus dynamique que jamais. Les acheteurs savent ce qu’ils veulent : du confort, du bon sens, de la qualité de vie.

Pour les vendeurs, il est donc essentiel :

• De mettre en avant les bons atouts,
• De s’adapter aux nouvelles attentes,
• De valoriser les biens les plus recherchés.

Et pour les investisseurs, 2025 est une année pleine d'opportunités, à condition de bien cibler les types de biens et les zones à fort potentiel.

Chez Housing Place, nous vous aidons à rester connecté aux tendances du marché. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, nous vous guidons sur des annonces ciblée sur les biens les plus recherchés au Maroc.